Pessoa Analista de Gestão Fundiária Sênior

Estamos com uma oportunidade para atuar como Analista Sênior de Gestão Fundiária na Atlantic Nickel, em Itagibá/BA, com foco no acesso à terra necessário aos projetos da Mina Santa Rita.

Buscamos um profissional para conduzir a análise documental, avaliação, negociação, formalização e regularização de imóveis, além de atuar na etapa fundiária do Plano de Ação de Reassentamento. Essa pessoa contribuirá para a segurança jurídica, o controle de custos e o cumprimento dos prazos dos projetos, em integração com as áreas de Projetos, Meio Ambiente e Licenciamento, Jurídico, Finanças e RICC.

A Atlantic Nickel trabalha para promover um ambiente mais diverso e inclusivo. Por isto, apoia a contratação de pessoas com deficiência, valoriza a diversidade e todos os perfis são considerados em suas oportunidades com os mesmos direitos, independente de cor, raça, orientação sexual, idade e origem étnica.

LGPD na Atlantic Nickel

A Atlantic Nickel adota uma política para garantir controle e transparência no tratamento de dados de todas as pessoas, inclusive aquelas interessadas em fazer parte do nosso time. As informações de candidatos à vagas abertas na empresa durante o processo seletivo são tratadas rigorosamente de acordo com a LGPD – Lei Geral de Proteção de Dados. 

• Planejar e conduzir o acesso à terra necessário aos projetos da Atlantic Nickel, com prioridade para a TSF 2 (ADA, rejeitoduto e ZAS), alinhando o cronograma fundiário aos marcos de engenharia, licenciamento e obra;
• Realizar a due diligence fundiária de imóveis e proprietários, analisando cadeia dominial, matrículas, certidões, ônus, espólios, posses, arrendamentos e sobreposições, com emissão de pareceres técnicos;
• Conduzir negociações com proprietários e ocupantes para aquisição, servidão, arrendamento, comodato e contratos de opção, respeitando as faixas de valor e alçadas aprovadas;
• Elaborar e revisar instrumentos contratuais em conjunto com o Jurídico e acompanhar a formalização dos acordos, incluindo escrituras, registros, averbações, pagamentos e imissão na posse;
• Obter as anuências de proprietários necessárias ao licenciamento ambiental, em articulação com a área de Meio Ambiente e Licenciamento;
• Implementar a etapa de negociação e reassentamento do Plano de Ação de Reassentamento (PAR), em conjunto com a consultoria contratada, assegurando aderência ao IFC Performance Standard 5;
• Monitorar a ocupação das áreas de interesse (ADA e ZAS) após a data de corte, registrando novas ocupações e benfeitorias e acionando as medidas previstas;
• Gerir as avaliações imobiliárias, definindo escopos, acompanhando vistorias, revisando laudos conforme a ABNT NBR 14653 e mantendo uma base de dados do mercado de terras da região;
• Gerir o patrimônio imobiliário da Atlantic Nickel, incluindo inventário, georreferenciamento, certificação no SIGEF, CCIR, ITR, CAR, reserva legal, contratos de arrendamento e comodato, servidões existentes e prevenção de invasões;
• Controlar as obrigações com superficiários, incluindo a participação do proprietário do solo nos resultados da lavra, e apoiar os processos de servidão minerária junto à ANM e, quando necessário, de declaração de utilidade pública;
• Acompanhar processos administrativos e judiciais de natureza fundiária, como desapropriações, servidões, ações possessórias e retificações, apoiando o Jurídico e representando a empresa em vistorias, perícias e audiências;
• Manter a base fundiária georreferenciada (SIG) e o dossiê único por imóvel e por família, garantindo a rastreabilidade das decisões e a conformidade com a LGPD;
• Elaborar o orçamento e o forecast de CAPEX e OPEX fundiário por fase e por ano, apoiando Finanças na atualização do modelo financeiro;
• Consolidar indicadores e preparar relatórios e apresentações para a coordenação, a gerência, os comitês internos e os financiadores, em português e inglês;
• Elaborar termos de referência, acompanhar a execução e realizar a medição dos serviços das consultorias de avaliação, agrimensura, jurídico e socioeconomia;
• Atuar de forma integrada com a equipe de RICC na comunicação com proprietários e comunidades e no tratamento das reclamações fundiárias recebidas pelo mecanismo de queixas, dentro dos prazos definidos;
• Atuar em interface com as áreas de Projetos (Underground e TSF 2), Meio Ambiente e Licenciamento, Jurídico, Finanças, Suprimentos e Segurança;
• Observar as regras de integridade e confidencialidade da companhia nas negociações, registrando todas as interações com proprietários e ocupantes.

• Ensino superior completo em Direito, Engenharia de Agrimensura e Cartográfica, Agronomia, Geografia, Engenharia Civil ou Engenharia Ambiental;
• Desejável pós-graduação em Direito Imobiliário, Agrário ou Minerário, Gestão Fundiária ou Avaliação de Imóveis;
• Experiência em gestão fundiária nos setores de mineração, energia, infraestrutura ou agronegócio, com condução direta de negociações com proprietários rurais;
• Experiência em aquisição de terras ou instituição de servidões para barragens, linhas de transmissão, rodovias ou outros empreendimentos de grande porte;
• Conhecimento de registros públicos (Lei nº 6.015/1973), georreferenciamento de imóveis rurais (Lei nº 10.267/2001), Código Florestal, Código de Mineração, desapropriação (Decreto-Lei nº 3.365/1941) e segurança de barragens (Leis nº 12.334/2010 e nº 14.066/2020);
• Vivência em procedimentos cartoriais e junto ao INCRA/SIGEF, CAR e Receita Federal (ITR);
• Experiência na gestão de contratos de consultoria e na fiscalização de prestadores de serviço;
• Experiência no acompanhamento de processos judiciais e perícias de natureza fundiária;
• Inglês intermediário;
• Pacote Office avançado;
• Conhecimento de QGIS ou ArcGIS e Google Earth;
• Capacitação em IFC Performance Standards (PS1 e PS5);
• Conhecimento em Power BI será considerado um diferencial;
• CNH categoria B e disponibilidade para residir na região da unidade e realizar atividades de campo;
• Vivência em processos de reassentamento involuntário ou em planos de ação de reassentamento conforme os padrões IFC ou Banco Mundial, será considerado um diferencial relevante.

Imprescindível disponibilidade para residir em Itagibá/BA, para atuação na Mina Santa Rita e para realizar viagens pontuais à Belo Horizonte.

Benefícios:

🏥Plano de Saúde;

🦷 Plano Odontológico;

🦺Seguro de vida;

🍽Refeitório no local;

🥗Vale alimentação;

🚌Transporte fretado;

🏋️‍♀️Well Hub;

💡Conexa Saúde;

🏦 Previdência Privada;

💰PLR (Participação nos Lucros e Resultados, conforme Política da empresa);

Atlantic Nickel é uma empresa que concentra as suas operações em uma das maiores minas de níquel sulfetado a céu aberto do mundo! Atuamos nas atividades de exploração, mineração, beneficiamento e comercialização do concentrado de níquel.

Nossa história:

Somos uma empresa brasileira e o seu produto é o Concentrado de Níquel. A mina fica localizada no sul da Bahia, no município de Itagibá, a apenas 140km do Aeroporto de Ilhéus, 110km das belas praias de Itacaré e a 370km de Salvador. Conta também com um escritório corporativo em Belo Horizonte-MG.

O foco de produção da empresa é o concentrado de Níquel de alta qualidade, com teores 13% a 15% de Ni.

A Atlantic Nickel concentra seus investimentos na produção de concentrado de níquel e acredita no aquecimento da demanda internacional pelo minério, incentivada pelo aumento da produção de baterias, veículos elétricos e aço inoxidável. 

Em maio de 2019 lançou sua nova marca, alinhada com sua estratégia de longo prazo, gerando valor para toda a cadeia produtiva. 

A marca Atlantic Nickel nasce com o posicionamento de buscar um crescimento sustentável, mantendo seu compromisso 

com a responsabilidade socioambiental e com o desenvolvimento das localidades onde está inserida, estimulando o fortalecimento de todo o setor. 

Visão e Estratégia:

A empresa integra a Appian Capital Advisory, grupo britânico com presença na América do Sul (Brasil), América do Norte (Canadá) e África (Burkina Faso e Tanzânia).

Trabalhando em conjunto com os profissionais da Appian Capital Advisory, a equipe da Atlantic Nickel apresenta uma abordagem diferenciada de todo o projeto da Mina Santa Rita, identificando os principais riscos operacionais e oportunidades de crescimento da empresa.